Unser Traumhaus

Die letzte Woche war eine sehr spannende Woche. Wir sind in allen Gewerken bis auf die Spachtelarbeiten erheblich aus dem Terminplan gelaufen. Die Spachtelarbeiten sind nach meiner laienhaften Schätzung zu ca. 95% fertig gestellt.

Dafür hat Herr Hammelmann von Fa. Zeitgeist unser Hallerdach vorgezogen. Eigentlich hätte dieses erst nach dem Estrich verbaut werden sollen. Durch die verfrühte Lieferung der Zwischensparrendämmung, die für den Estrich aus dem Gebäude verbracht und irgendwo zwischengelagert hätte werden müssen, und die verbleibende Zeit bis Athe-Therm am 17.06.13 mit der Fußbodenheizung loslegt hat Herr Hammelmann am Montag, den 10.06.13 entschieden, die Dachdämmung vorzuziehen. Da habe ich natürlich nichts dagegen. Wenn es Winter wäre hätte er die Entscheidung nicht getroffen, wegen dem Austrocknen des Estrichs, aber im Sommer sei es kein Problem, wenn die Dachdämmung schon montiert ist, wenn der Estrich kommt. Ich habe den Liefertermin der Unterparrendämmung Haller Compact kurzerhand vorgezogen, was mir Frau Ellen H. von Fa. Haller auch prompt bestätigt hat. Am nächsten Tag kam das Lieferavis und am Mittwoch wurden die Platten angeliefert. Sehr flexibel - passt! Herr Hammelmann und die Verputzer halfen das Material in die Baustelle zu verbringen. Eine ähnliche Situation wie bei der Perimeterdämmung – ein LKW voll Zeug. Die Dimensionen sind hier schon fantastisch. Insgesamt haben wir 108 Platten in den Bau geschleppt.

Am 08.06.13 ist uns aufgefallen, dass die Außenfensterbank der Ankleide beschädigt ist. Hier muss ein stumpfer Schlag von außen eingewirkt haben, was nur beim Gerüstabbau passiert sein kann. Die Fensterbank war zerdellert und nach unten gebogen. Kastell hat nach meiner entsprechenden Mängelrüge die Fensterbank unverzüglich ausgetauscht.

Herr Foscolo von MyGekko unserem Gebäudeautomatisierer hat die Stellantriebe von Fa. Athe-Therm bzgl. Ihrer Kompatibilität zum Gekko freigegeben. Schnittstelle ist glatt.

Ein Wort zur DSL Bank: Ich hatte die letzten 2-3 Wochen erheblich viele Rechnungen und Baukostenvorschussabrufe eingereicht. Entgegen der Horrorgeschichten im Internet wurden ALLE Rechnungen und alle Baukostenvorschussabrufe sehr schnell bearbeitet (3-4 Banktage, das ist völlig akzeptabel). Hier gibt es keinen Grund zur Beanstandung – das funktioniert prima. Ich stehe im engen telefonischen Kontakt zu Herrn S. meinem Sachbearbeiter und Stimme ab, welche Nachweise, Fotos, etc. er braucht – funktioniert. Man muss wissen, wie die Bank funktioniert. Sie ist sehr durchgestylt, was die Organisation betrifft und lässt nicht viel Raum für Sonderlösungen für die Bearbeiter. Wenn man sich aber an deren Regeln hält und mitspielt, funktioniert die Chose.

Mit Herrn H. von Treppenbau Hauns habe ich vereinbart, dass dieser noch in dieser Woche auf die Baustelle kommt, um das U-Profil für die Glaswand vor der Treppe auf den Rohfußboden zu setzen. Pünktlich vor dem Estrich. Herr H. wird am Samstag die Arbeit erledigen.

Am Montag kam das Problem auf, dass Fa. Schuster, der zuständige Ortsmonteur unseres EVUs den Elektrohausanschluss nicht machten wollte, da die große Hebe-Schiebe-Anlage noch nicht montiert ist und das Gebäude somit nicht „abschließbar“ sei. Die Gefahr ist, dass sich jemand unbefugt Zutritt verschafft und im Technikraum einen Stromschlag bekommen. Das sei wohl in der Vergangenheit schonmal vorgekommen. Kastell konnte hier weiterhelfen und hat prompt eine provisorische Stahltür eingebaut. Hieraufhin hat Fa. Schuster unseren Hausanschluss ausgeführt. Wir sind zufrieden. Nun sind alle Hausanschlüsse fertig. Telekom, Kabel Deutschland, Strom und Wasser. Gas brauchen wir ja nicht. Zusätzlich habe ich noch 30m Flexirohr von der Friedelsheimer Gruppe bestellt und an der Mehrspartenhauseinführung verbauen lassen für mein NYY Erdkabel zur Versorgung der Außenbereiche, die Ebenfalls im Keller über den Gekko gesteuert werden sollen (Beregnung, Gartenbeleuchtung, und was dem finanziell akklimatisierten Bauherrn in den nächsten Jahren noch so einfällt).

Ich habe letzte Woche Dienstag auch unser Sektionaltor für die Garage von Fa. Frankentore bestellt. Fa. Ruku habe ich abgesagt. Fankentore überzeugt durch Qualität und den besseren Preis. Das muss nicht immer im Widerspruch stehen. Durch den Messepreis vom Maimarkt haben wir hier glaube ich ein gutes Produkt zu einem akzeptablen Preis erworben.

Am Dienstag erreichte mich eine Bedenkenmeldung von Athe-Therm unserem Partner für Fußbodenheizung und Estrich. Dieses Schreiben hat für erheblich Unmut im Projekt geführt, da die Formulierung, sagen wir mal nicht unbedingt vor sozialer Kompetenz strotzte. Mein Elektriker war zu Recht erbost und der ohnehin durch die vielen Probleme derzeit auf der Baustelle ohnehin vorgespannte Bauherr nicht minder. Um es auf den Punkt zu bringen – ich war mal wieder unter der Decke. Die Tatsache, dass etwa zu gleicher Zeit die Rechnung von Athe-Therm bei mir aufschlug mit einem Zahlungsziel von 2 ½ Tagen und einem Betrag deutlich höher als der aus meiner Sicht vertraglich vereinbarte, entspannte die Situation nicht wirklich. Die Kommunikation mit den beteiligten bei Athe-Therm war in dem Sinne sagen wir etwas holprig, weshalb ich nach wie vor hoffen kann, dass die Ausführung vor Ort besser ist als die Kundenkommunikation, wovon ich meiner Nerven zuliebe erst mal ausgehe.

Wir hatten gestern einen Vororttermin mit Fa. Athe-Therm und meinem Elektriker. Herr Pradel, mein Kastell-Fachberater und Baukoordinator war ebenfalls zugegen. Es hat sich gezeigt, dass die Elektroinstallation nicht ganz so katastrophal ist, wie von AtheTherm auf Basis eines Fotos angezeigt. Es gibt aber dennoch 2-3 Stellen, bei denen nachgebessert werden muss. Herr C. mein Elektriker hat versprochen am Samstag nochmal 2 Leute zu schicken, um die Punkte die Herr Karsten B. von Athe-Therm angezeigt hat, nachzubessern (Hohlräume unter Kabelleerrohren, Aufbauhöhen von Kabelbündeln oder Leerrohrbündeln an Engpässen wie z.B. Türdurchgängen). Wir haben nunmal die zentrale SPS von MyGekko und damit auch erheblich viel Kabel (insgesamt wurden über 7km Kabel in unserem Haus verlegt). Aus wirtschaftlichen Gründen wird am Samstag dann auch gleich unsere Hauptverteilung eingebaut, welche bei Fa. Stöckl im Vorfeld ausgebaut wurde. Heute machen Herr C. und Herr Foscolo von MyGekko eine Vorabprüfung des Schaltschranks unter Laborbedingungen und morgen kommt er in unseren Technikraum. Das Schränkchen hat immerhin 1,40m x 1,05m Größe! ;) Weiterhin montiert Herr C. auch gleich den Zählerschrank und die Kabeltrasse unter der Decke, die ich im Eilverfahren gestern noch bestellt habe und die heute kommen sollte. Wir bekommen eine 400er Kabelpritsche, um die Ordnung im Technikraum wieder herzustellen. Es ist doch ein ganz schöner Kabelbaum, der da aus der Steigtrasse kommt.

Mit Kastell sind wir auch bzgl. des Mangels an der Hebe-Schiebe-Tür weitergekommen. Ich habe heute mit Herrn Kessler von Fa. Kessler das vorgeschlagene Konzept besprochen. Alle Arbeiten werden morgen, Samstag den 15.06.13 durchgeführt, sodass, man glaube es nicht, wir ab Montag wieder im Zeitplan sind (bis auf die Garage!). Alle Modalitäten sind nach einem kurzen Telefonat heute mit Herrn Jürgen E. von Kastell offensichtlich noch nicht geklärt, sodass ich auf diesen Punkt noch nicht en Detail kommentieren werde. Wir erwarten neben der technischen Lösung für die wir jetzt einen für Kastell fast kostenneutralen Kompromiss akzeptieren, eine monetäre Argumentationshilfe zur Bewältigung unserer kognitiven Dissonanzen.

Gestern rief mich Andy, mein künftiger Nachbar an und sagte, dass mein Bauzaun umgefallen sei. Wir hatten ein heftiges Unwetter gestern Abend und durch die Feldrandlage bekommen wir die Sturmböen ungefiltert und direkt ab. Ich bin gleich zur Baustelle gefahren und habe kontrolliert, wie die Lage ist. Dadurch dass die HSA noch nicht montiert ist, befürchtete ich, dass Chaos im Wohnzimmer herrscht, wo die ganzen Materialien der Verputzer und Teile des Hallerdachs lagern. Vor Ort hat sich aber herausgestellt, dass der Schaden gering war. Ein Stück Noppenbahn hatte sich gelöst, was mit einem Kunststoffnagel schnell behoben war. Ein paar Dämmplatten der Perimeterdämmung sind rumgeflogen, der Bauzaun lag zu Boden (Wahnsinn, dass Teil hat doch kaum Angriffsfläche für den Wind!). Innen war alles in Ordnung. Andy hat mir geholfen wieder klar Schiff zu machen. DANKE!

Heute Morgen hatte ich Rohbauabnahme mit unserem zuständigen Schornsteinfeger. Alles soweit in Ordnung. Die Abnahme wäre keine Pflicht gewesen, weil wir ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren hatten, aber ich wollte trotzdem diese Abnahme machen. Sicher ist sicher und es schadet nicht den Schorni von Anfang an angemessen zu involvieren. ;)

Mit meinem Freund Marc habe ich heute zwei der vier Kabeltrassen verschlossen. Mit OSB-Platten und Bauschaum kein Problem – zumindest für Marc. Ich wäre mal wieder aufgeschmissen gewesen. Weiterhin haben wir die beiden Durchbrüche „Beamernische“ und „Leinwandnische“ mit unserer Holzkonstruktion verschlossen. Hierbei waren uns freundlicherweise die Jungs von Herrn Hammelmann behilflich. Zum Dank habe ich eine Runde Pizza spendiert.

Mein Tiefbauer ist leider nicht wie zugesagt gestern erschienen und auch heute nicht. Hier sind wir nun erheblich in Verzug, da letzten Mittwoch bereits die Bodenplatte für die Garage hätte betoniert werden müssen. Am 21.06.13 kommt das Gerüst für den Vollwärmeschutz. Dann muss die Bodenplatte fertig sein, sonst kann Fa. Weber nicht parallel zu den WDVS-Arbeiten die Garage mauern. Ich hoffe es jetzt überhaupt noch machbar bis kommenden Freitag eine belastbare Bodenplatte zu haben.

Alles in allem bin ich aber zufrieden mit dem Fortschritt, von der Außenanlage mal abgesehen. Wenn Morgen die Nachbesserungsarbeiten des Elektrikers abgeschlossen sind, das U-Profil des Treppenbauers sitzt, die HSA sitzt und wir endlich eine geschlossene Gebäudehülle haben und am Montag Athe-Therm störungsfrei loslegen kann – dann kann ich wieder etwas entspannen.