Unser Traumhaus

Das Post-Ident haben Ilona und ich erledigt. Der unterschriebene Vertrag ist auf seinem Weg zur Interhyp. Wir finanzieren jetzt für 20 Jahre fest zu 3,49% effekt. Jahreszins. Den Fragenkatalog habe ich heute Morgen mit Frau Yvonne F. von der Interhyp durchgesprochen und die letzten Fragen wurden beantwortet. Es ist tatsächlich so, dass unser komplett angegebenes Eigenkapital (nachweislich) ausgegeben sein muss, bevor die 1. Auszahlung des Darlehens erfolgen kann.

Wir müssen uns aus 2 Gründen jetzt schnellstmöglich entscheiden, ob wir mit Keitel oder mit Kastell bauen wollen.

1) Der Architekt kann die Baugenehmigung erst einreichen, wenn diese Entscheidung getroffen wurde, da Keitel mit 30er Wänden baut und Kastell mit 38er-40er Wänden (je nach Dämmstärke 24+14/16). Wir rechnen für die Baugenehmigung mit 6 Wochen, da wir durch den Bauausschuss müssen. Diese beginnen erst, wenn wir uns entschieden haben. Ergo nicht mehr im April!

2) Wir können die 2. Tranche, also das KFW-Darlehen (Programm 153 – Energieeffizient bauen) erst verbindlich beantragen, wenn wir die Entscheidung mit wem wir bauen wollen getroffen haben, da in diesem Antrag Angaben zur Bauhülle bzw. andere Angaben zu machen sind, die spezifisch vom Bauträger kommen. Solange wir diesen Antrag nicht unterschrieben wegschicken können, kann
a) keine Auszahlung des Hauptdarlehens erfolgen (nicht tragisch),
b) (was viel schlimmer ist) können uns die Zinsen für das KFW-Darlehen weglaufen, wenn die KFW ihre Konditionen ändert (wie zuletzt im Februar). Hier können ungeplante Mehrkosten für Finanzierungsaufwändungen entstehen!

Wir haben die Zinsen des Interhyp-Angebots (2,53% effekt. Jahreszins) ergo nicht gefixt (und darauf fußt mein kompletter Tilgungsplan).
Die Zeit läuft also. Wir warten jetzt noch auf das nachgebesserte Angebot von Herrn Uwe P. von Kastell und spätestens in KW15 wird eine Entscheidung getroffen! Folgerichtig wissen wir in spätestens 3 Wochen, wie es weitergeht.